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居间合同纠纷案

发布日期:2020-11-09 浏览次数:75

关键词居间  合同  纠纷


基本案情

2017年7月施金贵经耿开红介绍认识吴爽、李聃。吴爽、李聃与施金贵口头达成居间合同,由李聃、吴爽居间促成施金贵与八冶建设集团有限公司签订建设工程施工合同,由施金贵实际施工八冶建设集团有限公司中标的怀远县龙亢污水处理厂厂区建设项目。


施金贵与李聃、吴爽约定了居间费用为200万元,施金贵分别于2017年7月25日、2017年8月9日、2017年8月20日通过银行转账的方式分四次向李聃支付了100万元的居间费用。李聃于2017年8月21日又通过银行转账的方式向吴爽支付了89万元居间费用。

2017年施金贵在罗健、吴爽、李聃的安排下10月26日进场施工,2017年12月1日停工,2018年4月17日全部退场。怀远县龙亢经济开发区管理委员会确认施金贵完成了价值4970023.49元(已经审计并由怀远县龙亢经济开发区管理委员会支付到位)的工程量。


另查明:2017年6月29日怀远县龙亢新型城镇化建设有限公司组织了怀远县龙亢污水处理厂工程施工标公开招标,中标单位为八冶建设集团有限公司。2017年7月20日根据中标结果,双方签订了施工合同,合同价款为57775422.22元。后因施工进度缓慢,怀远县龙亢经济开发区管委会与中标公司联系,八冶建设集团有限公司回复未参与也未授权参与怀远县龙亢污水处理厂工程招投标、合同签订及实施。2018年1月5日怀远县龙亢经济开发区管理委员会发出《解除合同通知书》,并对已完成的工程进行清算及清场处理。


原告诉讼请求

1.判令被告李聃、吴爽、罗健共同返还居间费用1000000元;

2.案件诉讼费用由李聃、吴爽、罗健被告共同承担。


被告辩称

1.本案李聃仅收到原告居间费100万元,李聃又转账给吴爽89万元。李聃、吴爽为本案中居间行为已经完成,原告已实际施工,不应该返还任何费用,且100万元并不全部是居间费用,还有其他开销。

2.本案原告对原告的诉称不实,双方并不熟悉,也未洽谈过居间合同的事宜,原告更未向罗健支付任何费用。本案根据合同相对性原则,原告起诉罗健没有任何法律及合同依据,既然双方没有居间合同的关系,原告就不能以居间合同向罗健提出合同上的请求和起诉。


法院认为

施金贵与李聃、吴爽就促成施金贵与八冶建设集团有限公司签订建设工程施工合同,由施金贵负责施工八冶建设集团有限公司中标的怀远县龙亢污水处理厂厂区建设项目达成的口头居间协议,该口头协议不违反法律法规的强制性规定,依法成立。施金贵与李聃、吴爽对该事实均予以认可。


李聃、吴爽均认可施金贵支付了1000000元居间费用,但李聃、吴爽一直未能促成施金贵八冶建设集团有限公司签订建设工程施工合同。经怀远县龙亢经济开发区管委会联系,八冶建设集团有限公司回复未参与也未授权参与怀远县龙亢污水处理厂工程招投标、合同签订及实施。2018年1月5日怀远县龙亢经济开发区管理委员会发出《解除合同通知书》,并对已完成的工程进行清算及清场处理,并由怀远县龙亢经济开发区管理委员会支付给实际施工人施金贵4970023.49元。


因八冶建设集团有限公司未参与中标涉案工程,李聃、吴爽已不具备居间促成施金贵与八冶建设集团有限公司签订建设工程施工合同,由施金贵负责施工八冶建设集团有限公司中标的怀远县龙亢污水处理厂厂区建设项目的条件,施金贵与李聃、吴爽达成的口头居间协议已根本不能履行。被告李聃、吴爽应当返还原告施金贵已经支付的居间费用1000000元(其中李聃应返还110000元,吴爽返还890000元)。


原告要求罗健返还居间费用的诉讼请求,因未提供证据证明罗健参与分配了居间费用,本院不予支持。被告李聃、吴爽辩称施金贵已经实际进厂施工,居间行为已经完成,因施金贵一直未能与八冶建设集团有限公司签订建设工程施工合同,且八冶建设集团有限公司并未参与也未授权参与投标,施金贵虽实际施工价值4970023.49元的工程,但该款项系由怀远县龙亢经济开发区管理委员会支付,并非由八冶建设集团有限公司支付,施金贵所施工工程并非八冶建设集团有限公司的工程,对被告的辩称本院不予采信。李聃、吴爽还辩称1000000元中还有其他费用,因未提供证据证明,本院不予采信。


判决结果

判决如下:

一、被告李聃于本判决生效之日起十日内返还原告施金贵居间费用110000元

二、被告吴爽于本判决生效之日起十日内返还原告施金贵居间费用890000元;

三、驳回原告其他诉讼请求

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付延迟履行期间的债务利息。

案件受理费13980元,减半收取6990元,被告李聃负担767元,被告吴爽负担6223元。


相关法条

《中华人民共和国合同法》

第五当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

第四百二十六条居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。第四百二十七条居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

皖公网安备 34010402702219号